株式会社 ニイノ建設グループ:Architecture+Urbanplanning

ニイノ建設グループが手掛けた新築物件
~建物の価値が街の価値変えることを誇りに~

NIINOが手掛けた新築物件をご紹介

ニイノの設計で街の価値が高まった、
街並みが良くなったと言われることが使命

設計デザイン ✖ 地価向上 ✖ 土地有効活用

お客様の土地を最大限の有効活用が
出来る検証できることが我々の強みです。

※本ページ下方に2019年以降に完成した物件の一部建物写真を掲載しております。

木造賃貸アパート                           ~N'swood "キヅカイ" シリーズ~

木造の賃貸物件です。 コンクリートや鉄筋が高騰している昨今の社会情勢を鑑み、木材ならではの質感の良さと温かみ、そして木造だからこそ出来る室内の空間利用を存分に演出したシリーズ、その名も『N'swood キヅカイ シリーズ』です。キヅカイシリーズは「木を使い、入居者に気を遣う」というコンセプトから生まれたシリーズ名称です。 また、木造でも上下階や隣との界壁に断熱材や防音材を入れ、且つ劣化対策等級3(最高レベル)を採用するだけでも防音効果はもちろん、建物の質も格段に変わります。当社の新シリーズをぜひご覧ください。                 ※下方新築シリーズにその他写真あり

Case,1~

木造の賃貸物件です。 パッと見た印象で木造とわかりましたでしょうか?賃貸の入居者案内を行った際にも殆どのお客様が「これ鉄骨ですか?」と目を疑う程のデザインクオリティと防音対策を施しました。 設計デザインを施す上で、色味や日当たりは当然のこと、建築基準法や日影規制、用途規制など全てを勘案して1つ1つの部屋が成り立ちます。すべてのデザインと配置に意味をもたらした完成度の高い木造建築物です。                                        ※下方新築シリーズにその他写真あり

Case,2~

鉄筋コンクリート造の賃貸マンションです。 容積率を最大限に消化し、近隣高層マンションからの覗き見目線が気にならないようにサッシ廻りやコンクリート壁、そしてバルコニーの位置一つ一つに配慮した計画を実施しました。各用途や構造に応じて最適なプランを提案することも可能です。            ※下方新築シリーズにその他写真あり

Case,3~

ビジネスホテルです。 東京オリンピック2020年終了後のインバウンドに向け、観光客やビジネスマンが利用できるようなデザインを計画しました。特に、今までのビジネスホテルでは居室部分をなるべく狭くし、いかに部屋数を得られるかに設計を注力されてきた企業が殆んどでしたが、今回は「ビジネスホテル=くつろぎの場」というコンセプトの下、室内面積を従来とはそこまでかわりなく、水廻りを充実する計画を施しました。 ホテルを始めとする施設においても、固定概念から進化出来る部分をご提案出来るように計画しています。                  ※下方新築シリーズにその他写真あり

Case,4~

木造の店舗兼住居です。 今回は酒屋である依頼者様よりお酒の品揃えを変えるとともに客層の幅を拡大するためのデザインにして欲しいとのオーダーがありました。当社としては、お酒の種類や品種、そして店内の雰囲気が店舗外からも見れるようにすることで、老若男女問わず来店客が増えるようなデザインを施しました。結果的に竣工後も若い方の利用が増えたり、新規のお客様も増えたとのことで、お店はもちろん、地域の価値を高めることに成功しました。       ※下方新築シリーズにその他写真あり

Case,5~

木造の女性専用シェアハウスです。 普通の戸建や賃貸アパートなどを手掛ける当社ですが、シェアハウスの実績もあります。本シェアハウスは女性専用ということで、水廻りやパウダールームの充実と朝の通勤ラッシュ時に使用者が重ならないように数にも配慮しました。結果として、あまり人気エリアでの立地ではないのですが、10戸の居室は満室で稼働し続けております。

Case,6~

大田区金融機関の支店及び社員寮です。 金融機関の店舗ということで、支店の雰囲気とお客様が入店し易い店舗デザインの両面から計画を構想しました。正面の3枚のウィングは3~4階の住居部分の生活感を店舗側に出さないためと、羽田空港近くということで、飛行機や鶴の羽が舞い降りているようなイメージからデザインを採用しました。こういった店舗と住居が混ざった建物の計画の実績もあります。

Case,7~

サービス付き高齢者住宅です。 神奈川県の湘南エリアに位置する場所でサ高住を計画しました。従来の高齢者の施設系は室内も高齢者が好みそうだろうという憶測で決めた無難な茶系を施している施設が多い中で、元気に過ごしてもらおうと色味にも気を遣った建物です。色々な高齢者がいるため、フロアごとにドアの色を変えることで階数の認識がし易かったり、喫煙所は敢えて真っ赤にしたいとデザインで気持ちがアグレッシブになるようにも気を配りました。

Case,8~

分譲タイプの共同ビル化事業のマンションです。 8名程いらした地権者様のご意見やご意向の下、「100年後も価値ある建物へ」をコンセプトに店舗付の分譲マンション及び等価交換の共同ビル化事業を実施しました。共同ビルは各々の土地自体はそこまで大きくなくても、8名分を合わせると今回のような12階の建物も建てることが可能になります。お客様の財産や土地の有効活用を最大限活かすことを考えることも我々の仕事です。

Case,9~

屋上付賃貸マンションです。 オーナー様との計画の打合せにおいて、費用がかかってもいいから屋上を有効活用したいというご依頼があったため、屋上を一つの共有部分として計画しました。屋上利用が出来るため、賃料ないし管理費を通常より高めに設定したが、物件も無事に満室になりました。今回のようなオーナー様のご意向についても柔軟にプランニングするも当社の設計の強みだと自負をしております。

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