当社は設計から施工までトータルに手掛ける会社ですが、今回は他社様が設計された特別養護老人ホームの「工事監理」を引き受けるという大切なバトンを託されました。 今回のプロジェクトでは、当初の設計思想をそのまま活かしつつも、施主様のご要望を踏まえ、スイッチや設備の位置を変更し、現場の方がより使いやすい仕様としています。特別養護老人ホームは、スタッフの方々の動線や、利用者様の安全への配慮が何より重要となる施設です。当社としても初めてになる監理のみのご依頼でしたが、設計の意図を正しく読み取り、小さな変更でも厳しい法律を一つずつ確実に確認していく案件となりました。

今回、外壁全体は落ち着きのある上品なベージュでまとめましたが、軒下にだけナチュラルな風合いの黄色を採用。明るい印象を与えつつも、決して主張しすぎず、雨風による汚れも目立ちにくいトーンに仕上げています。さらに、施設の象徴となる館銘板にも淡い黄色を採用。周囲の閑静な街並みから浮くことなく、それでいて温かみを感じさせる外観が完成しました。

館内は、共有のリビングスペースとそれを取り囲むように個室が配置されています。10人前後の利用者様を一つのグループ（ユニット）とし、それぞれの個室と、皆様が集まる専用のリビングをひとつの「家」のように配置した設計です。全40床を約10床ずつ、4つのユニットへと分けており、利用者様が「自分の住まい」を直感的に識別しやすくするために、壁紙にはユニットごとに異なるアクセントカラーを取り入れました。それぞれのユニットへ足を運ぶと、桃色・黄色・緑色・青色の壁紙に迎えられます。

特別養護老人ホームのユニットは、法令等によって「一般的な住宅に近い環境にすること」が求められています。そのため、各ユニットの玄関には、施設感のある無機質なドアではなく、住宅で使用されているようなデザインの引き戸を採用しました。室内は白い壁紙に木目の腰壁を回した落ち着いた空間です。通常の共同住宅であれば、腰壁と引き戸の木目を同系色で揃えるのが美しいとされますが、利用者様が「ここが出入り口だ」と直感的に識別できるよう、異なる木の色合いを選び、視覚的な分かりやすさを優先しています。一方で、バックヤードなどスタッフのみが使用する扉については、白い壁紙と同化するような白い扉を採用。より我が家らしくリラックスして過ごせるよう、細やかな色分けの配慮を行いました。

利用者様のプライベート空間（居室）には、それぞれ専用のトイレと洗面台が完備されています。衛生面を最優先に考え、洗面台には除菌効果が期待できる電解水が出る蛇口を採用。また、床材には日々のお手入れや清掃がしやすい塩ビシートを選定し、特にトイレの床には、消臭効果を併せ持つシートを採用しました。また、室内におけるスイッチやコンセントの配置については、オーナー様が運営されている他の施設を実際に見学させていただき、現場での介助動線や使い勝手をヒアリングしながら決定しました。

本物件が位置するのは、建物の高さに厳しい制限がある第一種低層住居専用地域です。そのため、建物全体の高さを抑えた上で、各階にゆとりを持たせるために階高を限界まで詰めている状況でした。しかしその一方で、特別養護老人ホームには欠かせない「監視カメラ」「脱臭装置」「加湿機能付きの空調」といった膨大な数の設備配管や配線が、その限られた天井裏へと集中します。すべてを天井裏へ収めるのが困難な状況でしたが、現場と調整を行い、梁へ配管等を通すことに。建物の強度を保つ梁に配管を通すには、構造上の厳格な規定が存在します。ですが、施工会社とルートを検証し、その規定をクリアしました。パズルのように複雑な配線・配管を、見事に天井裏へと収め切りました。

特定規模の福祉施設には、敷地内に一定以上の緑を設けなければいけない自治体の緑化規定量があります。外構周りの植栽に加え、屋上スペースにも緑化を施し、心地よい風を感じられる屋上庭園へ。そこには小さな畑（菜園）も設け、利用者様が土に触れ、季節の移り変わりを楽しめる憩いの場所が誕生しました。