プランニングにあたっては、敷地が防火地域と準防火地域にまたがる条件であることから、都市計画法および関連法規を整理したうえで建物配置を検討しました。防火地域に建築する場合、耐火建築物とする必要があります。しかしながら、構造やコスト面での制約が大きくなるため、本計画では防火地域を避けた位置に建物を配置しています。また、用途を共同住宅と長屋の併用とすることで、バルコニー寸法や避難経路の基準を調整し、居室面積の確保につなげました。法規制への対応と、事業性・居住性のバランスを考慮したプランニングです。

構造計画にあたっては、将来的な維持管理や資産価値も見据え、各種性能面にも配慮しました。 劣化対策等級3、耐震等級2、省エネルギー性能等級4を取得し、木造でありながら長く安心して使える建物を目指しています。

ファサードは、白い外壁をベースに、青を差し色として取り入れた構成としました。シンプルなボリュームの中に色彩でリズムを与え、街並みに埋もれない印象をつくっています。 また、排気フードなど外壁に露出する要素は、位置や高さを揃えて配置。細部まで整理することで、全体としてすっきりとした外観となるよう意識しました。

アプローチは、建物の奥まった位置にエントランスがあることから、明るさと視認性を重視して計画しました。スタンドライトを複数配置することで、夜間でも十分な明るさを確保。また、人が隠れやすい死角をつくらないよう、見通しの良さにも配慮し、防犯性を高めています。 ガラスブロックの照明を採用することで、点灯時には柔らかな光がアプローチ全体を照らしだすよう演出しました。 機能性と意匠性を両立させた、印象的なエントランスアプローチです。

木造での建築にあたり、オーナー様が特に懸念されていたのが生活音への配慮でした。 そこで本計画では、一般的な木造住宅よりも遮音性能を高めた床・天井構成を採用しています。 床は構造用合板の上に遮音材、ゴム、フローリングを重ねた多層構造としました。通常よりも床厚を確保することで、上下階の音の伝わりを抑えています。 また、天井材を二重に貼ることで上階の生活音が伝わりにくい構成としました。 木造でありながら、共同住宅としての快適性を確保するため、構造段階から遮音性を重視した計画としています。

遮音性能を重視した床構成により、各階で床厚が増し、特に最上階である3階では、高さ制限により制約が生じました。構造的に梁が大きく現れてしまうため、そこで3階住戸では、梁の下面にあえて一枚板を張り、天井の一部として設計。 その中にスポットライトを組み込むことで、梁の存在を現しつつも、圧迫感を生み出すことなく、空間のデザイン要素として取り込んでいます。性能確保によって生じた制約を、そのまま弱点とせず、意匠へと転換しました。

玄関照明には、人感センサー付きの照明を採用しています。帰宅時に手がふさがっている場面でも、スムーズに点灯するよう配慮しました。日常の動作を妨げないように実用性を重視しています。

1階住戸では、周囲をマンションに囲まれた立地条件から、採光の確保が課題となっていました。 そこで屋外使用が可能な、白いパネルを外構に導入。パネル面で太陽光を反射させることで、室内へできるだけ光を取り込む計画としました。直接光が入りにくい条件の中でも、明るさを確保するための工夫です。

照明計画においては、建物に高級感のあるイメージを醸成するように設計。入居者はもちろん、建物周辺を通行する方たちも安心・安全に帰宅できるような配慮をしています。 ぜひ、当社までお気軽にご相談ください。