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↑☆↑☆↑ 物件詳細画像へ上記リンクをクリック ↑☆↑☆↑ 

※案内会実施前に新聞折り込みや当社各管理物件の建物にチラシを設置しております

※ホームページ内の新築ページに本物件の詳細について記載がございます

 

皆さんこんにちは。

今回の計画では、1つとして同じ土地や条件、法規制がないため、街並みや商店街のことをあまり考慮されていない量産型の賃貸住宅とは違い、その土地や街、道路に合った建物(用途や構造)は何か?

という疑問をコンセプトに計画をスタートさせました。

また、まちづくりを大切にしている当社としては、「当社が計画した建物が出来たことで、近隣の地価が上がった・オシャレになった・街並みがよくなった」と思っていただけることを念頭に計画をしております。


そして、熟考を重ねた結果、奥ばった異形状地の本敷地での計画では、あえてエレベーターを設置しないことで高騰している建築代金を抑えながら、

リモートワーク対応の間取りやペット可やリネン庫を設けるなどしてコロナ禍でのお家時間を充実させる現在から少し先の未来を見据えた計画としました。

特に、リモートワークやペット可を前提としたため、防音面では鉄筋コンクリート造としつつ敷地の中央に階段を設けることで、部屋同士がなるべく干渉しないようにし、

隣接住戸との生活音トラブルを未然に回避しました。

もちろん、入居者が好む間取りや居室への採光の取り方などにも拘りながら出来る限り収支がよくなるように計画しましたので、ぜひ実物をご覧くださいませ♪

 

【開催日時】

・2022年7月2(土)・3(日)

・10:00~17:00

【アクセス】

〈住所〉東京都品川区二葉2丁目11ー5

〈交通〉JR横須賀線  西大井駅より徒歩5

JR京浜東北線 大井町駅より徒歩15分

【連絡事項】

・当日新型コロナウィルス感染防止対策を徹底して講じます。

・事前予約も可能です。ぜひご連絡を下さい。

・当社スタッフは全員新型コロナウィルスワクチン接種済です。

・予約問合せ先→0120-655-210

「品川区二葉の現地案内会の予約で電話した」とお電話口でお伝えください。

 

建物を建ててみたい方、不動産収入を得てみたい方、この建物に住んでみたい方、賃貸募集管理を相談してみたい方 など不動産や建築にまつわることでご相談がある方はぜひお越しください。

また今回、上記日程でご都合が悪く、ご来場いただけない方もお電話をいただければ別途ご案内を調整させていただきます。

案内会当日は、本物件に携わった当社一級建築士や宅地建物取引士が本件の建築におけるプロセスについて色々なお話しが可能です。

 

 

 

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皆様こんにちは。

新年度に入り、新型コロナウィルスはまだ落ち着きを見せておりませんが、

昨年度から計画している当社新築物件の工事は、着々進んでおります。

新築ページに各物件の情報を更新しましたので、ぜひご覧いただければと思います。

また、新築をご検討の方など事前にご相談をいただければ、現地にご案内することも可能ですので、

お気軽にお問合せ下さいませ。

 

■品川区二葉2丁目新築共同住宅計画~鉄筋コンクリート造4階建て~

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■大田区大森西2丁目新築店舗・共同住宅計画~中規模木造3階建て~

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■大田区大森西6丁目新築店舗・共同住宅計画~鉄筋コンクリート造5階建て~

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完成写真や現場写真なども随時更新していきますので、ぜひご覧ください。

※上記画像クリックにて、新築ページにジャンプができます。

 

 

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※案内会実施前に新聞折り込みや当社各管理物件の建物にチラシを設置しております※

 

皆さんこんにちは。

木造の良さを常に追求している当社ニイノ建設グループ。前回の建物に続き今回も更に進化した木造建築を計画しました!


木造の良さを追求していることはもちろんですが、今回はなんといっても『路地状敷地※』ということで、建築の難易度はもちろんですが、

入居者が好む間取りや居室への採光の取り方などにも拘りながら出来る限り収支がよくなるように計画しました。

そして、今回一番の課題だった点が・・・元々は再建築不可※もしくは再建築が難しい接道状況にありましたが、こちらも当社の設計技術と営業部とのテクニックにより無事に建築が可能となりました。

※路地状敷地:原則として 道路から見通せない死角部分がある敷地

※再建築不可:計画地が幅2m接道していなと建物は建てられない法令

 

【開催日時】

・2022年3月26(土)・27(日)

・10:00~17:00

【アクセス】

〈住所〉東京都大田区蒲田2丁目5ー13

〈交通〉京浜急行本線  梅屋敷駅より徒歩4分

【連絡事項】

・当日新型コロナウィルス感染防止対策を徹底して講じます。

・事前予約も可能です。ぜひご連絡を下さい。

・当社スタッフは全員新型コロナウィルスワクチン接種済です。

・予約問合せ先→0120-655-210

「蒲田2丁目の現地案内会の予約で電話した」とお電話口でお伝えください。

 

建物を建ててみたい方、不動産収入を得てみたい方、この建物に住んでみたい方、賃貸募集管理を相談してみたい方 など不動産や建築にまつわることでご相談がある方はぜひお越しください。

また今回、上記日程でご都合が悪く、ご来場いただけない方もお電話をいただければ別途ご案内を調整させていただきます。

案内会当日は、本物件に携わった当社一級建築士や宅地建物取引士が本件の建築におけるプロセスについて色々なお話しが可能です。

 

 

 

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2023年新卒向け採用が2022年3月1日(火)より、いよいよスタートしました!

当社は、日本の玄関口として知られる東京都大田区を中心に設計業、不動産業、不動産コンサルティング業を主事業としております。

羽田空港という大規模施設があるここ大田区は空港を始め、道路・私鉄などの設備が見直され、都市計画が今まさに動き出そうとしている地域です。

そんな魅力が高まっているここ大田区で我々が設計をする上で大切にしていることは『どの建物を設計するにしても緊張感を持つこと』です。

それは、もしあなたが『銀座の一等地で建物を設計して下さい』とクライアントに頼まれたらものすごく緊張しますよね? 我々はご依頼された一つ一つの案件に対し、そういった緊張感を必ず持つようにしてお客様の大切財産をお預かりしています。

学生のみなさんも我々と同じ緊張感を分かち合いながら大田区をもっと魅力ある街にしませんか?

会社説明会を通じて、当社の社風を直接肌で感じていただければと思いますので、会社説明会へのエントリーをお待ちしております。

※説明会エントリーには上限がありますので、早めのエントリーをお待ちしております。

 

 

 

 

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集合住宅のバルコニーは、法規上の制限に対する解答として道路に面して設置されるのが一般的な計画だが、はたしてそのバルコニーは住人にとって快適なのだろうか。

大きな掃き出し窓にはカーテンが閉められ、本来その窓が担うはずの通風・採光・洗濯物干しといったような機能は十分に果たされていないのが現状ではないか。

本計画地は商業系と住宅系の用途地域にまたがっており、住環境として落ち着いたコンテクストとは言い難い。

しかし、そんな中でも、商業エリアの喧騒を抜けてたどり着く我が家で、カーテンも窓も締め切ってすごすのではなく、ささやかながらも外気を感じ、季節の移ろいを感じ取れるような、それでいて安心してプライバシーを確保できるようなバルコニーの在り方と、そこから派生する屋外空間と住空間の繋がりの豊かさについて意識した計画を試みたので、ぜひご覧ください!

 

※本物件のその他画像は、当社別HPよりご覧ください。

http://www.niino.co.jp/architect

 

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