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※案内会実施前に新聞折り込みや当社各管理物件の建物にチラシを設置しております

※ホームページ内の新築ページに本物件の詳細について記載がございます

皆さんこんにちは。

今回の計画では、1つとして同じ土地や条件、法規制がないため、街並みや商店街のことをあまり考慮されていない量産型の賃貸住宅とは違い、その土地や街、道路に合った建物（用途や構造）は何か？

という疑問をコンセプトに計画をスタートさせました。

また、まちづくりを大切にしている当社としては、「当社が計画した建物が出来たことで、近隣の地価が上がった・オシャレになった・街並みがよくなった」と思っていただけることを念頭に計画をしております。

そして、熟考を重ねた結果、商店街沿いという立地柄、街が繁栄するように１階は店舗とし、２階～６階までを賃貸住宅としました。

今回の設計のポイントとして、特に以下３点に注意と工夫をして計画をおこないました。

・街の繁栄を目的に、１階店舗部分を出来る限り商店街に対して開けられるように間口を広く取れるか。

・２階以上の住戸部分は、商店街という人通りが多い前面道路に対して、いかに生活感が出ないように工夫できるか。

・街や商店街に対して圧迫感を与えないようにするにはどの構造やデザインが最適か。

あらゆるケースを考査した結果、まず鉄骨造を採用することで、街に対して鉄筋コンクリートのような重みのある建物にならない計画としました。

また、鉄骨造にすることで、耐久性・耐震性は保ちつつ、柱を鉄筋コンクリートよりも細くすることで、店舗間口をできる限り広くすることにも成功しました。

居室も商店街側から室内が見えないようにバルコニーの立上りを高くしたり、洗濯物を外で干す必要がないように窓の近くに室内洗濯機ハンガーを

設置することで、室内でも充分に洗濯物が乾くように設備計画も行いました。

更に、駅近という好立地はもちろんですが、１フロア１住戸にすることで、ファミリー層も入居しやすいと同時に、リモートワークが浸透してきた

昨今の社会情勢も鑑みながら２部屋以上の間取りとした、いい立地、少しリッチ！といった計画を施しました♪

などなど今回の建物では、色々と地域の繁栄を考慮した計画としましたし、まだまだ法規制やデザイン面でも我々の経験やテクニックを駆使した

からこそ出来上がったこともありますので、詳細はぜひ現地にお越しいただいた上、スタッフにどんどん質問して下さい！

【開催日時】

・２０２２年９月１０(土)・１１（日)

・１０：００～１７：００

【アクセス】

〈住所〉東京都大田区大森西６－１５－１９

〈交通〉京急線 　梅屋敷駅より徒歩２分

【連絡事項】

・当日新型コロナウィルス感染防止対策を徹底して講じます。

・事前予約も可能です。ぜひご連絡を下さい。

・当社スタッフは全員新型コロナウィルスワクチン接種済です。

・予約問合せ先→０１２０ー６５５ー２１０

「N’s one梅屋敷の現地案内会の予約で電話した」とお電話口でお伝えください。

建物を建ててみたい方、不動産収入を得てみたい方、この建物に住んでみたい方、賃貸募集管理を相談してみたい方　など不動産や建築にまつわることでご相談がある方はぜひお越しください。

また今回、上記日程でご都合が悪く、ご来場いただけない方もお電話をいただければ別途ご案内を調整させていただきます。

案内会当日は、本物件に携わった当社一級建築士や宅地建物取引士が本件の建築におけるプロセスについて色々なお話しが可能です。

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