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みなさんこんにちは。

新着物件のご紹介です。

■  住　所  ：〒143-0012 東京都大田区大森東2-9-1

■ 物 件 名 ：パークノヴァ大森504号室

■アクセス：平和島駅徒歩8分、大森町駅徒歩5分

入居や内覧の方法は上記画像をクリックし、URLジャンプを行って下さい。

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みなさんこんにちは。

お客様がお住まいになられていたマンションの一室をリノベーションすることになり、

本日に至るまで室内清掃～ゴミや荷物の撤去～室内仕様の打合せ～等に時間を費やしました。

完成まで約一ヶ月半程度を予定しており、お客様もですが関わる社員一同も完成を心待ちしています。

お客様の財産が少しでも価値の高いものにコンバージョンできるように社員一同知恵を凝らします。

当社では一級建築士を保有している社員を筆頭に外観は建物はもちろん、内装の設計も行っておりますので、ご相談等ございましたら、いつでもご連絡下さい。

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皆さんこんにちは。

今年2018年度の12月に竣工及び運営開始を予定している東六郷シェアハウスにおいて、地鎮祭を実施しましたので報告します。

当物件は自社での設計～運営～管理を行うため、簡易的ではございますが地鎮祭を実施しました。

地鎮祭は竣工まで工事が安全で無事に進むように神様にお祈りをする儀式のために行います。

自社運営とはいえ、入居者の方々が快適に住まわれるように社員一同しっかりと御祈願しました。

★～～☆・☆彡～★運営及び入居のお問合せは直接当社へご連絡下さい★～～☆・☆彡～★

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こんにちは。

昨年よりプランニングを行っておりました、蒲田3丁目ホテルの計画も地鎮祭を終え、ついに平成30年5月7日より着工しました。

施主様：株式会社シンシア

施工様：戸田建設株式会社

設　計：株式会社ニイノ建設 都市建築設計（当社）

完成は平成32年2月29日を予定しております。

近隣住民の方々には大変なご不便とご迷惑をおかけするかと思いますが、ホテル建設に伴う観光客やビジネスマンの誘致により、街が活性化すればと考えております。

また、地域の価値が高まるような運営はもちろん、街の価値も高まるようなデザインにしておりますので、完成を心よりお楽しみにして下さい。

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みなさんこんにちは。

一昨年の12月より計画着工しました共立信用組合蒲田支店様ですが、7月30日（月）のオープンに向け、最終仕上げを行っております。

計画から着工、検査まで長いようであっという間であり、開店準備に向けてラストスパートです。

建物が位置する場所も第一京浜沿いで京急線「梅屋敷」駅徒歩２分の好立地にございますので、お近くを通った際には、見学していただければ幸甚です。

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当社に新たな仲間が加わり、その社員の歓迎会をJR蒲田駅周辺にて実施しました！

最初は一次会で解散するつもりが気づけば2次会・・・・3次会・・・4次会と・・・。

ウコンの力片手に家路についたのは午前3時30分・・・。

当社に素晴らしい仲間が加わり、酔っぱらいながらもこれからの新規事業に向けて意見を喧々諤々と行い、ベクトル統合も図ることができました。

また、良い歓迎が出来たと同時に翌日の家族サービスには少しばかり影響も・・・。笑

だけど懲りずにまた飲みに行きましょう！

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みなさんこんにちは。

もうすぐG.Ｗですね！

今年は公休位置もよく、長い方で９連休を取られる方もいらっしゃるかと思います。

当社のＧ.Ｗについてお知らせします。

➣株式会社ニイノ建設グループのＧ.Ｗ休暇について

・株式会社ニイノ建設 一級建築士事務所：4/28(土)～4/30(月)・5/1・2は通常営業

5/3(木)～5/6(日)

・株式会社ニイノリアルタウン情報館　 ：4/29(日)～4/30(月)・5/1は通常営業

5/2(水)～5/5(土)

社員がリフレッシュしなければいい発想やいい仕事、いいパフォーマンスは生まれないため、ゆっくり過ごしていただきたいと思います。

また、休暇中の管理トラブルについては、大変申し訳ございませんが、お休み明けに早々にご対応させていただきます。

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みなさんこんにちは。

国内の宿泊施設供給量と毎年増加傾向にある訪日外国人観光客数のアンバランスを回避するため、2014年頃からスタートした民泊（住宅宿泊事業法）ですが、闇民泊や入居者並びに近隣トラブルが絶えないことを背景に、昨年から観光庁より発表がありました通り、2018年6月15日に『民泊新法』がスタートします。

特にここ大田区は『国家戦略特別区域』に指定されており、当社では民泊を事業として行っておりませんが、不動産情報として常に情報をキャッチしております。

ここで、ざっくりですが、新法の中身をご紹介します。

• 180日ルール営業制限規制
• 住宅ー台所、浴室、便所、洗面設備
• 寝具の提供
• 図面、誓約書書面の提出
• 床面積に応じた宿泊者数の制限
• 非常用照明器具の設置、非難経路の表示
• 設備の使用方法に関する外国語を用いた案内
• 宿泊者名簿設置（氏名、住所、職業）
• 近隣苦情窓口設置
• 住宅宿泊事業、住宅宿泊管理業、住宅宿泊仲介業の事務処理窓口は都道府県
• 民泊施設は2～3時間の短時間の時間貸しを禁止
• マンション管理規約に民泊禁止の項目がある場合、民泊営業できない制度
• 住宅宿泊事業：都道府県に届出
• 住宅宿泊管理業：国土交通省に登録
• 住宅宿泊仲介業：観光庁に登録　　etc…

といった厳しい規制が追加され、素人ではとても運営が難しい状況になりました。

更にこれらを観光庁へ申請及び認可されない限りは民泊事業として成立せず、いわゆる『闇民泊』という扱いになります。もちろん、闇民泊は法違反になりますので、罰金・罰則などが科されますので、オーナー様は特に気を付けて下さい。

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